业主和租客的权益及责任问答之一
瑞潮网 资料来源 :医 学 教 育网
1.在BC省租用住宅，我是否需要订立书面租约？
不一定，如果你和业主之间没有订立书面租约，则你们之间已经成立口头合约。租约细则以下住宅租务法例为准则。不过，书面租约可以预防日后双方之间可能发生的误会。 [医学教育网整理发布]
2.书面租约内容一般包括什么条款？
书面租约一般包括以下内容： [医学教育网整理发布]
租金多少及每月缴交租金日期
租约是否订有终目日期
租客一共多少人
按金多少
那方负责电费等什项开支
租客是否准许饲养宠物
是否包括泊车位
有关装修等条件
3.如果书面租约由19岁以下租客签署，是否可以执行？
可以 [医学教育网整理发布]。
4.业主可可否要求租客缴付按金？
可以，但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。
5.业主可以收取多少按金？
不能超过第一个月租金的一半
6.如果我没有缴付按金，后果如何？
你作为租客必须在租约开始实行三十内缴付。如果你没依例而行，业主可以给予你一个月通知然后终止租约。
7.业主可否因为我是一名妇女，亚裔人士，单身母亲，或年龄四十岁而拒绝把物业租给我居住？
不能。但以下情况则属例外：
若睡眠，厕所或煮食设施与业主分用
出租房间所在的大厦是指定供55岁以上人士居住
出租房间为残废人士设计使用
8.如果我是一名接受政府补贴福利金过活的人，业主可否拒绝将房屋租给我居住？
不能够，这是息属于入息歧视。政府福利是合法收入。
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